Pertimbangan Memilih Rumah Idaman

Pasangan baru pastinya mempunyai impian membangun keluarga harmonis di rumah idaman. Untuk mendapatkan rumah idaman tersebut, banyak hal yang harus dipertimbangkan. Bukan hanya karena harga rumah yang tidak murah, tetapi juga rumah tersebut akan ditempati dalam jangka waktu yang lama. Berikut yang perlu dipertimbangkan untuk mendapatkan rumah idaman:

Lokasi

Yang perlu dipertimbangkan pertama kali adalah lokasi. Lokasi rumah ini akan mempengaruhi biaya sehari-hari. Semakin dekat rumah dengan kantor, pasar, sekolah, dan fasilitas umum lainnya, semakin sedikit biaya yang dikeluarkan untuk transportasi. Kita juga harus memilih lokasi yang bebas banjir, bersih, dan aman. Hal ini bisa dipastikan dengan bertanya kepada tetangga sekitar. Selain itu, yang perlu dipertimbangkan lagi dari lokasi adalah potensi kenaikan harga tanah. Selain sebagai tempat tinggal, rumah juga merupakan investasi.

Legalitas

Sebelum membeli rumah, kita juga harus mengerti jenis sertifikat rumah yang ingin dibeli. Terdapat enam jenis sertifikat rumah dan properti. Sertifikat tersebut terdiri dari:

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
3. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)
4. Tanah Girik atau Petok
5. Akta Jual Beli (AJB)
6. Acte van Eigendom

*Pelajari lebih lanjut di artikel “Sertifikat Rumah yang Wajib Kamu Tahu”

Harga

Pertimbangkanlah harga rumah dengan kesesuaian pemasukan dan pengeluaran. Kemudian cek kisaran harga tanah di wilayah sekitar rumah yang akan dibeli. Kalikan dengan luas tanah yang akan dibeli ditambah dengan perkiraan harga bangunan. Bandingkan harga yang ditawarkan dengan harga perkiraan, apakah sesuai atau tidak. Selain itu, kita juga perlu menentukan metode pembayaran rumah tersebut. Ada 3 metode, yaitu:

1. KPR (Kredit Pemilikan Rumah)
2. Tunai Keras (Hard Cash)
3. Tunai Bertahap (Cash Installment)

Developer

Saat memilih rumah, kita juga harus mencari tahu apakah Developer calon rumah kita terpercaya atau tidak. Ada beberapa cara yang bisa dilakukan:

1. Cek portofolio developer
2. Tanya pendapat calon pembeli lainnya
3. Tanya pendapat yang sudah membeli
4. Survey tempat dan bertanya ke mandor

Setelah mempertimbangkan lokasi, legalitas, harga, dan developer, barulah maju ke tahap selanjutnya yaitu pembayaran dan perjanjian.